26 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 4 404 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°28 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1913,
À propos du 26 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1913, situé dans le quartier Vauban.
3 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 167 mètres
- - Angers Saint-Laud à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 625 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 768 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 625 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 613 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Avenue Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 26 Avenue Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue Vauban, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 26 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 4 404 €/m², le 26 Avenue Vauban se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Avenue Vauban se situe 26.26 % au-dessus de la moyenne de Angers et 125.15 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
