3 bis Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², inférieur de 6.03 % à celui du n°3 et de 6.39 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 3 bis Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Vauban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 65 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Génie à 100 mètres
- - Angers Saint-Laud à 815 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 653 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 737 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1897 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 653 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 590 mètres
- - Ecole élémentaire publique Charles Benier à 556 mètres
Ventes au 3 bis Avenue Vauban
Une vente a été recensée au 3 bis Avenue Vauban. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 3 bis Avenue Vauban se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue Vauban se situe 8.21 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.16 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 3 bis Avenue Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 3 bis Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 3 bis Avenue Vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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