70 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Vauban, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 4 153 €/m², supérieur de 11.43 % à celui du n°49 et de 11.31 % à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 70 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 123 mètres
- - Angers Saint-Laud à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 618 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 914 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1757 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 506 mètres
Ventes au 70 Avenue Vauban
Les 4 ventes au 70 Avenue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 70 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 153 €/m², le 70 Avenue Vauban se situe 17.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Vauban se situe 28.26 % au-dessus de la moyenne de Angers et 43.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 70 Avenue Vauban
Les biens actuellement en vente autour du 70 Avenue Vauban apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 70 Avenue Vauban
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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