70 Avenue Vauban, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Avenue Vauban, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°66 et de 11.07 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
À propos du 70 Avenue Vauban, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Fulton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000DLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vauban à 123 mètres
- - Angers Saint-Laud à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 618 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 914 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 750 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 506 mètres
Ventes au 70 Avenue Vauban
Les 4 ventes au 70 Avenue Vauban constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Avenue Vauban dans son marché local
Prix du 70 Avenue Vauban par rapport à la voie
Sur Avenue Vauban, le prix moyen des appartements s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 70 Avenue Vauban se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Avenue Vauban par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Avenue Vauban se situe 26.08 % au-dessus de la moyenne de Angers et 101.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
