23 Avenue Winston Churchill, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 231 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°21 bis mais supérieur de 1.41 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 146 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue Winston Churchill, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Luther King à dominante résidentielle.
11 niveaux - 146 logements - 1037 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Verne à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Vilar à 514 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 450 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 410 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue Winston Churchill, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 23 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 231 €/m², le 23 Avenue Winston Churchill se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue Winston Churchill par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue Winston Churchill se situe 33.44 % en dessous de la moyenne de Angers et 5.73 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue Winston Churchill à Angers
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue Winston Churchill est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
