77 Avenue Winston Churchill, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 77 Avenue Winston Churchill, affiche un prix moyen de 2 705 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°75 mais inférieur de 2.7 % à celui du n°73.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 77 Avenue Winston Churchill, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 161 logements - 5207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0342 - Feuille 000DM, - Parcelle n°0273 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Chevrollier à 249 mètres
- - Angers Saint-Laud à 1111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 200 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 200 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 652 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Bernadette à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 77 Avenue Winston Churchill
Aucune vente n'a été recensée au 77 Avenue Winston Churchill au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 77 Avenue Winston Churchill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 77 Avenue Winston Churchill, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°77 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Winston Churchill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 77 Avenue Winston Churchill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 77 Avenue Winston Churchill dans son marché local
Prix du 77 Avenue Winston Churchill par rapport à la voie
Sur Avenue Winston Churchill, le prix moyen des appartements s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 705 €/m², le 77 Avenue Winston Churchill se situe 13.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 77 Avenue Winston Churchill par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 77 Avenue Winston Churchill se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Angers et 28.2 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 77 Avenue Winston Churchill à Angers
Le loyer moyen estimé au 77 Avenue Winston Churchill est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
