7 Boulevard Carnot, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 7.84 % à celui du n°5 bis mais supérieur de 14.69 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
À propos du 7 Boulevard Carnot, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Talet à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 291 mètres
- - Université d'Angers - Université à 255 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 143 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 382 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 325 mètres
Ventes au 7 Boulevard Carnot
Les 3 ventes au 7 Boulevard Carnot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 7 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 7 Boulevard Carnot se situe 6.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Boulevard Carnot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Boulevard Carnot se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Angers et 79.99 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
