9 Boulevard Carnot, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 144 €

de 2 700 € à 3 916 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard Carnot, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 144 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 6.58 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 9 Boulevard Carnot, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 136 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel de Charnières-Louet à 116 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Talet à 118 mètres
- Angers Saint-Laud à 1347 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 1486 mètres
- Collège privé Saint-Benoît à 281 mètres
- Université d'Angers - Université à 270 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 137 mètres
- Ecole maternelle publique Parcheminerie à 390 mètres
- Ecole primaire privée Saint Martin (ensemble scolaire St Benoît) à 317 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Carnot

Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 bis Boulevard Carnot(3 146€)

11 Boulevard Carnot(2 950€)

13 Boulevard Carnot(3 376€)

7 Boulevard Carnot(3 950€)

5 bis Boulevard Carnot(3 968€)

15 Boulevard Carnot(3 174€)

18 Boulevard Carnot(3 923€)

16 Boulevard Carnot(3 684€)

Prix du 9 Boulevard Carnot dans son marché local

Prix du 9 Boulevard Carnot par rapport à la voie

Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 144 €/m², le 9 Boulevard Carnot se situe 22.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard Carnot par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Carnot se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Angers et 8.71 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Marie Talet, 49100 Angers(3,927 €)

Boulevard Ayrault, 49100 Angers(3,925 €)

Impasse des petits Murs, 49100 Angers(3,980 €)

Place Hérault, 49100 Angers(3,686 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 Boulevard Carnot

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard Carnot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.