1 Boulevard d'Estienne d'Orves, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², identique à celui du n°6 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard d'Estienne d'Orves, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haut Pressoir.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Intermarché à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 477 mètres
- - Collège privé La Madeleine La Retraite à 376 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 682 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 377 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard d'Estienne d'Orves
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard d'Estienne d'Orves au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard d'Estienne d'Orves, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 1 Boulevard d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 1 Boulevard d'Estienne d'Orves se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard d'Estienne d'Orves par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard d'Estienne d'Orves se situe 33.33 % en dessous de la moyenne de Angers et 6.08 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard d'Estienne d'Orves à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard d'Estienne d'Orves est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
