16 Boulevard d'Estienne d'Orves, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard d'Estienne d'Orves, affiche un prix moyen de 2 555 €/m², supérieur de 17.42 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard d'Estienne d'Orves, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Marianne à dominante résidentielle.
9 niveaux - 36 logements - 357 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delacroix à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 423 mètres
- - Collège privé Saint Augustin à 423 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 614 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Adrien Tigeot à 294 mètres
Ventes au 16 Boulevard d'Estienne d'Orves
Les 13 ventes au 16 Boulevard d'Estienne d'Orves constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard d'Estienne d'Orves
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard d'Estienne d'Orves, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard d'Estienne d'Orves
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard d'Estienne d'Orves complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard d'Estienne d'Orves dans son marché local
Prix du 16 Boulevard d'Estienne d'Orves par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Estienne d'Orves, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 555 €/m², le 16 Boulevard d'Estienne d'Orves se situe 3.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard d'Estienne d'Orves par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard d'Estienne d'Orves se situe 23.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 21.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard d'Estienne d'Orves à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard d'Estienne d'Orves est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
