13 Boulevard de l'Ecce Homo, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard de l'Ecce Homo, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard de l'Ecce Homo, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 493 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 000DI, - Parcelle n°0633 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 90 mètres
- - Angers Saint-Laud à 556 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1177 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1408 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard de l'Ecce Homo
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard de l'Ecce Homo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Ecce Homo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard de l'Ecce Homo, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Ecce Homo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard de l'Ecce Homo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard de l'Ecce Homo dans son marché local
Prix du 13 Boulevard de l'Ecce Homo par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ecce Homo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 093 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 13 Boulevard de l'Ecce Homo se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard de l'Ecce Homo par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard de l'Ecce Homo se situe 20.27 % au-dessus de la moyenne de Angers et 43.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard de l'Ecce Homo à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard de l'Ecce Homo est de 16.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.5 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 000 € au 13 Boulevard de l'Ecce Homo à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 100 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 525 € si le professionnel les prend en charge.
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