16 Boulevard de l'Ecce Homo, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard de l'Ecce Homo, affiche un prix moyen de 2 826 €/m², inférieur de 8.93 % à celui du n°13 et du 8.96 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard de l'Ecce Homo, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 6 parkings - 568 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Noir à 109 mètres
- - Angers Saint-Laud à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 1188 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 1421 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Benoît à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Parcheminerie à 1408 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laud à 466 mètres
Ventes au 16 Boulevard de l'Ecce Homo
Les 2 ventes au 16 Boulevard de l'Ecce Homo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard de l'Ecce Homo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard de l'Ecce Homo, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de l'Ecce Homo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard de l'Ecce Homo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard de l'Ecce Homo dans son marché local
Prix du 16 Boulevard de l'Ecce Homo par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Ecce Homo, le prix moyen des appartements s'établit à 3 098 €/m². Avec un prix moyen de 2 826 €/m², le 16 Boulevard de l'Ecce Homo se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard de l'Ecce Homo par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard de l'Ecce Homo se situe 15.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 33.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard de l'Ecce Homo à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard de l'Ecce Homo est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
