16 Boulevard du général de Gaulle, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard du général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 978 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°14 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 36 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard du général de Gaulle, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 176 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 59 mètres
- - Angers Saint-Laud à 598 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 891 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 891 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 699 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 524 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 758 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 146 mètres
Ventes au 16 Boulevard du général de Gaulle
Une vente a été recensée au 16 Boulevard du général de Gaulle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard du général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard du général de Gaulle, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard du général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard du général de Gaulle dans son marché local
Prix du 16 Boulevard du général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 025 €/m². Avec un prix moyen de 3 978 €/m², le 16 Boulevard du général de Gaulle se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard du général de Gaulle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard du général de Gaulle se situe 18.43 % au-dessus de la moyenne de Angers et 40.86 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard du général de Gaulle à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard du général de Gaulle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 900 € au 16 Boulevard du général de Gaulle à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 973 € en assurant vous-même les visites, ou 2 486 € si le professionnel les prend en charge.
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