18 Boulevard du général de Gaulle, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard du général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°16 et du 6.74 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard du général de Gaulle, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Blancheraie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 222 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0545 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chateau - Angers (49angechatu)_2 à 49 mètres
- - Angers Saint-Laud à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 902 mètres
- - Ecole secondaire privée Collège Maria Montessori d'Angers à 891 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 703 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 522 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 768 mètres
- - Ecole primaire publique La Blancheraie à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard du général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard du général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard du général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard du général de Gaulle, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard du général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard du général de Gaulle dans son marché local
Prix du 18 Boulevard du général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Boulevard du général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 035 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 18 Boulevard du général de Gaulle se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard du général de Gaulle par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard du général de Gaulle se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Angers et 84.27 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard du général de Gaulle à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard du général de Gaulle est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.95 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
