10 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Gaston Birgé, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², inférieur de 7.16 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Z.A. Gaston Birgé.
1 niveau - 1225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1043 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 924 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 397 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard Gaston Birgé
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard Gaston Birgé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Gaston Birgé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Gaston Birgé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Gaston Birgé dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Gaston Birgé par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaston Birgé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 277 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 10 Boulevard Gaston Birgé se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Gaston Birgé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Gaston Birgé se situe 35.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.18 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Gaston Birgé à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Gaston Birgé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
