3 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Gaston Birgé, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², supérieur de 7.72 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
124 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Gaston Birgé, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Croix Blanche.
1 niveau - 4954 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0566 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimosas à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Debussy à 1026 mètres
- - Collège Jean Lurçat à 923 mètres
- - Lycée professionnel Henri Dunant à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique Isoret à 704 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Chiron à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Gaston Birgé
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Gaston Birgé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gaston Birgé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Gaston Birgé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Gaston Birgé dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Gaston Birgé par rapport à la voie
Sur Boulevard Gaston Birgé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 274 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 3 Boulevard Gaston Birgé se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Gaston Birgé par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Gaston Birgé se situe 30.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 17 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Gaston Birgé à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Gaston Birgé est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 200 € au 3 Boulevard Gaston Birgé à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 860 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 930 € en assurant vous-même les visites, ou 1 465 € si le professionnel les prend en charge.
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