12 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 2.34 % à celui du n°14 mais identique à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Gouronnières.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descazeaux à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 179 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 179 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 307 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 217 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Georges Clémenceau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 12 Boulevard Georges Clémenceau se situe 14.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard Georges Clémenceau se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de Angers et 34.59 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 250 € au 12 Boulevard Georges Clémenceau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 413 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 706 € en assurant vous-même les visites, ou 1 853 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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