14 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², supérieur de 2.39 % à celui du n°12 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Gouronnières.
3 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descazeaux à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 172 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 172 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 541 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 300 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 211 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 218 mètres
Ventes au 14 Boulevard Georges Clémenceau
Une vente a été recensée au 14 Boulevard Georges Clémenceau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Boulevard Georges Clémenceau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 14 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 488 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 14 Boulevard Georges Clémenceau se situe 12.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Boulevard Georges Clémenceau se situe 13.06 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.81 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 800 € au 14 Boulevard Georges Clémenceau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 590 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 898 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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