24 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Georges Clémenceau, affiche un prix moyen de 3 313 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°22 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Georges Clémenceau, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 54 logements - 65 parkings - 949 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clémenceau à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 144 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 144 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 233 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 226 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard Georges Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard Georges Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Georges Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Georges Clémenceau, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Georges Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Georges Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Georges Clémenceau dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à la voie
Sur Boulevard Georges Clémenceau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 313 €/m², le 24 Boulevard Georges Clémenceau se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Georges Clémenceau par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Georges Clémenceau se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.32 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Georges Clémenceau à Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Georges Clémenceau est de 16.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 650 € au 24 Boulevard Georges Clémenceau à Angers, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 283 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 111 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 141 € en assurant vous-même les visites, ou 2 071 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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