24 Boulevard Jacques Portet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard Jacques Portet, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°53 bis et de n°22.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard Jacques Portet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Luther King à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 32 logements - 1 local - 30 parkings - 530 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000EHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 517 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 137 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 517 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 151 mètres
Ventes au 24 Boulevard Jacques Portet
Les 3 ventes au 24 Boulevard Jacques Portet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard Jacques Portet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard Jacques Portet, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Jacques Portet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard Jacques Portet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard Jacques Portet dans son marché local
Prix du 24 Boulevard Jacques Portet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Portet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 24 Boulevard Jacques Portet se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard Jacques Portet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard Jacques Portet se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard Jacques Portet à Angers
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard Jacques Portet est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
