45 Boulevard Jacques Portet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard Jacques Portet, affiche un prix moyen de 2 857 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard Jacques Portet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Chevrollier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Mermoz à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 514 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 97 mètres
- - Lycée polyvalent Chevrollier à 514 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Boulevard Jacques Portet
Aucune vente n'a été recensée au 45 Boulevard Jacques Portet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard Jacques Portet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard Jacques Portet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jacques Portet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard Jacques Portet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard Jacques Portet dans son marché local
Prix du 45 Boulevard Jacques Portet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Portet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 857 €/m², le 45 Boulevard Jacques Portet se situe 5.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard Jacques Portet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard Jacques Portet se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.66 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard Jacques Portet à Angers
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard Jacques Portet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
