71 Boulevard Jacques Portet, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Boulevard Jacques Portet, affiche un prix moyen de 2 484 €/m², supérieur de 1.55 % à celui du n°28 mais inférieur de 11.63 % à celui du n°57.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Boulevard Jacques Portet, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chevrollier.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0589 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Xxiii à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Chevrollier à 481 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 241 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Angers à 461 mètres
- - Ecole maternelle publique Charles Benier à 286 mètres
- - Ecole primaire privée Immaculée-Conception à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Boulevard Jacques Portet
Aucune vente n'a été recensée au 71 Boulevard Jacques Portet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Boulevard Jacques Portet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Boulevard Jacques Portet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Jacques Portet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Boulevard Jacques Portet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Boulevard Jacques Portet dans son marché local
Prix du 71 Boulevard Jacques Portet par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Portet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 709 €/m². Avec un prix moyen de 2 484 €/m², le 71 Boulevard Jacques Portet se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Boulevard Jacques Portet par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Boulevard Jacques Portet se situe 25.87 % en dessous de la moyenne de Angers et 17.95 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Boulevard Jacques Portet à Angers
Le loyer moyen estimé au 71 Boulevard Jacques Portet est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
