16 Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Boulevard Joseph Bédier, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Maurice Tardat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 4 parkings - 264 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauval à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 383 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1045 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 304 mètres
Ventes au 16 Boulevard Joseph Bédier
Les 3 ventes au 16 Boulevard Joseph Bédier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Boulevard Joseph Bédier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Boulevard Joseph Bédier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Joseph Bédier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Boulevard Joseph Bédier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Boulevard Joseph Bédier dans son marché local
Prix du 16 Boulevard Joseph Bédier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Bédier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 16 Boulevard Joseph Bédier se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Boulevard Joseph Bédier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Boulevard Joseph Bédier se situe 13.77 % en dessous de la moyenne de Angers et 37.06 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Boulevard Joseph Bédier à Angers
Le loyer moyen estimé au 16 Boulevard Joseph Bédier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
