18 Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Joseph Bédier, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°16 et de n°49.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Joseph Bédier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Maurice Tardat.
1 niveau - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000DP, - Parcelle n°0042 - Feuille 000DPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beauval à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de formation continue à 364 mètres
- - Collège privé Immaculée-Conception à 1075 mètres
- - Lycée professionnel Simone Veil - Lycée des métiers en Anjou : santé, services, animation, hôtellerie, mode à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Jacques Prévert à 316 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jacques Prévert à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Joseph Bédier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Joseph Bédier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Joseph Bédier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Boulevard Joseph Bédier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Joseph Bédier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Joseph Bédier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Joseph Bédier dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Joseph Bédier par rapport à la voie
Sur Boulevard Joseph Bédier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 408 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 18 Boulevard Joseph Bédier se situe 24.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Joseph Bédier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Joseph Bédier se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Angers et 41.85 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Joseph Bédier à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Joseph Bédier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.61 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
