31 Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 3 455 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°52 mais supérieur de 13.02 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Boulevard Pierre de Coubertin, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1968, situé dans le quartier Villoutreys à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 18684 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0696 - Feuille 000CS, - Parcelle n°0701 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Raymond Kopa à 125 mètres
- - Angers Maître École à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 288 mètres
- - Collège privé Urbain Mongazon à 282 mètres
- - Lycée Général et Technologique privé Urbain Mongazon à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Adrien Tigeot à 829 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur la Madeleine à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Pierre de Coubertin, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur Boulevard Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 455 €/m², le 31 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Pierre de Coubertin par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Boulevard Pierre de Coubertin se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.74 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Boulevard Pierre de Coubertin à Angers
Le loyer moyen estimé au 31 Boulevard Pierre de Coubertin est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.21 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.54 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
