40 Boulevard Saint-Michel, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Saint-Michel, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°42 et de 1.79 % à celui du n°44.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 40 Boulevard Saint-Michel, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Michel à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 206 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Savary à 55 mètres
- - Angers Maître École à 1037 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Benoît à 420 mètres
- - Université d'Angers - Université à 724 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 425 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 730 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Talet à 254 mètres
Ventes au 40 Boulevard Saint-Michel
Les 5 ventes au 40 Boulevard Saint-Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Saint-Michel dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Saint-Michel par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 049 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 40 Boulevard Saint-Michel se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Saint-Michel par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Saint-Michel se situe 22.22 % en dessous de la moyenne de Angers et 24.43 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.51 % sur 1 an et baissé de 2.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
