11 Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard Victor Beaussier, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², identique à celui du n°13 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Beaussier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0503 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Polytech à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 731 mètres
- - Collège François Rabelais à 659 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 190 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 1073 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 766 mètres
- - Ecole primaire publique Pierre et Marie Curie à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard Victor Beaussier
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard Victor Beaussier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Victor Beaussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard Victor Beaussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard Victor Beaussier dans son marché local
Prix du 11 Boulevard Victor Beaussier par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Beaussier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 11 Boulevard Victor Beaussier se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard Victor Beaussier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard Victor Beaussier se situe 100 % en dessous de la moyenne de Angers et 100 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard Victor Beaussier à Angers
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard Victor Beaussier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
