18 Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Victor Beaussier, affiche un prix moyen de 2 420 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°20 et de n°47.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Beaussier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 1 logement - 1046 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000IR, - Parcelle n°0037 - Feuille 000IRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaussier à 92 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 34 mètres
- - Collège François Rabelais à 215 mètres
- - Institut supérieur des sciences agronomiques, agroalimentaires, horticoles et du paysage - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 778 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 685 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 490 mètres
Ventes au 18 Boulevard Victor Beaussier
Une vente a été recensée au 18 Boulevard Victor Beaussier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Beaussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Victor Beaussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Victor Beaussier dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Victor Beaussier par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Beaussier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 420 €/m², le 18 Boulevard Victor Beaussier se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Victor Beaussier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Victor Beaussier se situe 27.85 % en dessous de la moyenne de Angers et 14.69 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Victor Beaussier à Angers
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Victor Beaussier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
