47 Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Boulevard Victor Beaussier, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°18 mais inférieur de 0.04 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Boulevard Victor Beaussier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Melgrani.
1 niveau - 2246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0677 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaussier à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 63 mètres
- - Collège François Rabelais à 193 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 584 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 769 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 660 mètres
- - Ecole primaire privée St Jean de la Barre Jean XXIII à 498 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Boulevard Victor Beaussier
Aucune vente n'a été recensée au 47 Boulevard Victor Beaussier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Victor Beaussier
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 47 Boulevard Victor Beaussier. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Victor Beaussier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Boulevard Victor Beaussier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Boulevard Victor Beaussier dans son marché local
Prix du 47 Boulevard Victor Beaussier par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor Beaussier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 47 Boulevard Victor Beaussier se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Boulevard Victor Beaussier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Boulevard Victor Beaussier se situe 27.61 % en dessous de la moyenne de Angers et 15.07 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Boulevard Victor Beaussier à Angers
Le loyer moyen estimé au 47 Boulevard Victor Beaussier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
