3 Cour des petites Maisons, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour des petites Maisons, affiche un prix moyen de 3 161 €/m², supérieur de 8.4 % à celui du n°2 mais inférieur de 8.43 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour des petites Maisons, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 212 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descazeaux à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 278 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 299 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 432 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 440 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 261 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 224 mètres
Ventes au 3 Cour des petites Maisons
Une vente a été recensée au 3 Cour des petites Maisons. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour des petites Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour des petites Maisons, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour des petites Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour des petites Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour des petites Maisons dans son marché local
Prix du 3 Cour des petites Maisons par rapport à la voie
Sur Cour des petites Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 161 €/m², le 3 Cour des petites Maisons se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour des petites Maisons par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour des petites Maisons se situe 5.67 % en dessous de la moyenne de Angers et 50.09 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour des petites Maisons à Angers
Le loyer moyen estimé au 3 Cour des petites Maisons est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
