12 Cour des petites Maisons, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cour des petites Maisons, affiche un prix moyen de 3 452 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.21 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Cour des petites Maisons, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000HLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Descazeaux à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 265 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 278 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 448 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 249 mètres
- - Ecole primaire publique Anne Dacier à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Cour des petites Maisons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Cour des petites Maisons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Cour des petites Maisons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Cour des petites Maisons, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Cour des petites Maisons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Cour des petites Maisons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cour des petites Maisons dans son marché local
Prix du 12 Cour des petites Maisons par rapport à la voie
Sur Cour des petites Maisons, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 452 €/m², le 12 Cour des petites Maisons se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cour des petites Maisons par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cour des petites Maisons se situe 3.01 % au-dessus de la moyenne de Angers et 63.91 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Cour des petites Maisons à Angers
Le loyer moyen estimé au 12 Cour des petites Maisons est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.38 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
