12 Cour du Rocher, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Cour du Rocher, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 2 012 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°14 mais inférieur de 29.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Cour du Rocher, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 826 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0750 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 233 mètres
- - Angers Maître École à 1506 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1514 mètres
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 528 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 714 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 429 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 281 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 304 mètres
Ventes au 12 Cour du Rocher
Les 4 ventes au 12 Cour du Rocher constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cour du Rocher dans son marché local
Prix du 12 Cour du Rocher par rapport à la voie
Sur Cour du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 012 €/m², le 12 Cour du Rocher se situe 29.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cour du Rocher par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cour du Rocher se situe 37.86 % en dessous de la moyenne de Angers et 30.43 % en dessous de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Cour du Rocher
Les biens actuellement en vente autour du 12 Cour du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Cour du Rocher
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Etoile Immobilière
angers 49000
22 annonces en vente chez Flatway
AXO - L'immobilier Actif
ANGERS 49000
7 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
