1 bis Cour du Rocher, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Cour du Rocher, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 23.68 % à celui du n°5 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Cour du Rocher, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 532 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 654 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Cour du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Cour du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Cour du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Cour du Rocher, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Cour du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Cour du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Cour du Rocher dans son marché local
Prix du 1 bis Cour du Rocher par rapport à la voie
Sur Cour du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 559 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 1 bis Cour du Rocher se situe 27.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Cour du Rocher par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Cour du Rocher se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de Angers et 54.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Cour du Rocher à Angers
Le loyer moyen estimé au 1 bis Cour du Rocher est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
