2 Cour du Rocher, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 310 €

de 2 776 € à 4 152 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Cour du Rocher, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 310 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°1 bis et de 4.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 2 Cour du Rocher, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Besnardières à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0631 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 205 mètres
- Angers Maître École à 1554 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1465 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 511 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 671 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 373 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 336 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 360 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Cour du Rocher

Aucune vente n'a été recensée au 2 Cour du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Cour du Rocher(3 167€)

5 Cour du Rocher(3 172€)

6 Cour du Rocher(2 840€)

8 Cour du Rocher(3 236€)

11 Cour du Rocher(3 241€)

44 Rue de la Chalouère(3 303€)

33 Rue de la Chalouère(3 670€)

44 bis Rue de la Chalouère(3 306€)

Prix du 2 Cour du Rocher dans son marché local

Prix du 2 Cour du Rocher par rapport à la voie

Sur Cour du Rocher, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 Cour du Rocher se situe 16.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Cour du Rocher par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cour du Rocher se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 14.45 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Belfort, 49100 Angers(3,711 €)

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,033 €)

Rue des Fours à Chaux, 49100 Angers(3,961 €)

Rue Florent Cornilleau, 49100 Angers(3,513 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Cour du Rocher

Les biens actuellement en vente autour du 2 Cour du Rocher apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.