20 Cour du Rocher, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Cour du Rocher, affiche un prix moyen de 3 668 €/m², inférieur de 5.56 % à celui du n°22 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 20 Cour du Rocher, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Ney à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 600 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 716 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 486 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 265 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 274 mètres
Ventes au 20 Cour du Rocher
Une vente a été recensée au 20 Cour du Rocher. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Cour du Rocher
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Cour du Rocher, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Cour du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Cour du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Cour du Rocher dans son marché local
Prix du 20 Cour du Rocher par rapport à la voie
Sur Cour du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 3 834 €/m². Avec un prix moyen de 3 668 €/m², le 20 Cour du Rocher se situe 4.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Cour du Rocher par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 488 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Cour du Rocher se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de Angers et 87.53 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 6.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
