6 bis Impasse du Sauvage, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Impasse du Sauvage, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 3.6 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.95 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Impasse du Sauvage, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 407 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 407 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 561 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 261 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 279 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Impasse du Sauvage
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Impasse du Sauvage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Impasse du Sauvage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Impasse du Sauvage, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse du Sauvage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Impasse du Sauvage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Impasse du Sauvage dans son marché local
Prix du 6 bis Impasse du Sauvage par rapport à la voie
Sur Impasse du Sauvage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 6 bis Impasse du Sauvage se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Impasse du Sauvage par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Impasse du Sauvage se situe 12.46 % au-dessus de la moyenne de Angers et 78.77 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Impasse du Sauvage à Angers
Le loyer moyen estimé au 6 bis Impasse du Sauvage est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 2.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
