3 Impasse Louis Leroy, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 220 €

de 2 212 € à 4 275 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Louis Leroy, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 220 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°5 et de 12.67 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1958,

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À propos du 3 Impasse Louis Leroy, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gâte-Argent.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0525 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison d'arrêt du Pré Pigeon à 436 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lutin à 223 mètres
- Angers Maître École à 820 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Augustin à 1748 mètres
- Collège Montaigne à 553 mètres
- Université d'Angers - Université à 1122 mètres
- Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 824 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 541 mètres
- Ecole primaire privée Saint Antoine à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Louis Leroy

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Louis Leroy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse Louis Leroy(3 225€)

1 Impasse Louis Leroy(3 687€)

7 Impasse Louis Leroy(3 023€)

6 Impasse Louis Leroy(3 010€)

20 Rue des Banchais(3 618€)

18 bis Rue des Banchais(3 021€)

15 Rue des Banchais(3 024€)

18 Rue des Banchais(2 613€)

Prix du 3 Impasse Louis Leroy dans son marché local

Prix du 3 Impasse Louis Leroy par rapport à la voie

Sur Impasse Louis Leroy, le prix moyen des maisons s'établit à 3 311 €/m². Avec un prix moyen de 3 220 €/m², le 3 Impasse Louis Leroy se situe 2.75 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Louis Leroy par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Louis Leroy se situe 4 % en dessous de la moyenne de Angers et 52.17 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Pasteur, 49100 Angers(3,521 €)

Rue Béranger, 49100 Angers(3,786 €)

Rue des Banchais, 49100 Angers(3,565 €)

Rue Louis Leroy, 49100 Angers(4,536 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Louis Leroy

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Louis Leroy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.