15 Mail Marcelle Henry, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Mail Marcelle Henry, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 3.74 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Mail Marcelle Henry, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 37 logements - 2 locaux - 49 parkings - 1321 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0746 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0723 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0693 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0691 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0699 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patton à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 770 mètres
- - Collège privé St Jean de la Barre à 563 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 868 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 234 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 145 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 172 mètres
Ventes au 15 Mail Marcelle Henry
Les 4 ventes au 15 Mail Marcelle Henry constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Mail Marcelle Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Mail Marcelle Henry, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Mail Marcelle Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Mail Marcelle Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Mail Marcelle Henry dans son marché local
Prix du 15 Mail Marcelle Henry par rapport à la voie
Sur Mail Marcelle Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 15 Mail Marcelle Henry se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Mail Marcelle Henry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Mail Marcelle Henry se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de Angers et 74.6 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Mail Marcelle Henry à Angers
Le loyer moyen estimé au 15 Mail Marcelle Henry est de 17.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 19.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
