26 Mail Marcelle Henry, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 26 Mail Marcelle Henry, affiche un prix moyen de 3 327 €/m², inférieur de 9.69 % à celui du n°15 et de n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Mail Marcelle Henry, 49100 Angers
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Angers - Service commun de médecine préventive à 873 mètres
- - Collège François Rabelais à 666 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 854 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 340 mètres
- - Ecole maternelle publique Aldo Ferraro à 201 mètres
- - Ecole élémentaire publique Aldo Ferraro à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Mail Marcelle Henry
Aucune vente n'a été recensée au 26 Mail Marcelle Henry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Mail Marcelle Henry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Mail Marcelle Henry, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Mail Marcelle Henry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Mail Marcelle Henry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Mail Marcelle Henry dans son marché local
Prix du 26 Mail Marcelle Henry par rapport à la voie
Sur Mail Marcelle Henry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 582 €/m². Avec un prix moyen de 3 327 €/m², le 26 Mail Marcelle Henry se situe 7.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Mail Marcelle Henry par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Mail Marcelle Henry se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de Angers et 57.68 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Mail Marcelle Henry à Angers
Le loyer moyen estimé au 26 Mail Marcelle Henry est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.53 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
