10 Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Passage du Pigeon Fleuri, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 13 mètres
- - Angers Maître École à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 709 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 888 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 372 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Passage du Pigeon Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage du Pigeon Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Passage du Pigeon Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Passage du Pigeon Fleuri, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Pigeon Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Passage du Pigeon Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Passage du Pigeon Fleuri dans son marché local
Prix du 10 Passage du Pigeon Fleuri par rapport à la voie
Sur Passage du Pigeon Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 10 Passage du Pigeon Fleuri se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Passage du Pigeon Fleuri par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage du Pigeon Fleuri se situe 12.77 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.75 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Passage du Pigeon Fleuri à Angers
Le loyer moyen estimé au 10 Passage du Pigeon Fleuri est de 15.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.44 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.34 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 500 € au 10 Passage du Pigeon Fleuri à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 663 € en assurant vous-même les visites, ou 1 831 € si le professionnel les prend en charge.
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