8 Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Passage du Pigeon Fleuri, affiche un prix moyen de 2 935 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Brisepotière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 6 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 40 mètres
- - Angers Maître École à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 738 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 870 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 342 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Passage du Pigeon Fleuri
Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage du Pigeon Fleuri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Passage du Pigeon Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Passage du Pigeon Fleuri, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Pigeon Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Passage du Pigeon Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Passage du Pigeon Fleuri dans son marché local
Prix du 8 Passage du Pigeon Fleuri par rapport à la voie
Sur Passage du Pigeon Fleuri, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 935 €/m², le 8 Passage du Pigeon Fleuri se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Passage du Pigeon Fleuri par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage du Pigeon Fleuri se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Angers et 3.93 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 146 750 € au 8 Passage du Pigeon Fleuri à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 338 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 669 € en assurant vous-même les visites, ou 1 834 € si le professionnel les prend en charge.
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