2 Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Passage du Pigeon Fleuri, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², inférieur de 17.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 7.27 % à celui du n°3 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
1 biens vendus à l'adresse - 41 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Passage du Pigeon Fleuri, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Brisepotière.
3 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0437 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lutin à 110 mètres
- - Angers Maître École à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Montaigne à 803 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1095 mètres
- - Lycée général et technologique Joachim du Bellay à 829 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 274 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 222 mètres
Ventes au 2 Passage du Pigeon Fleuri
Une vente a été recensée au 2 Passage du Pigeon Fleuri. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Passage du Pigeon Fleuri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Passage du Pigeon Fleuri, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Pigeon Fleuri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Passage du Pigeon Fleuri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Passage du Pigeon Fleuri dans son marché local
Prix du 2 Passage du Pigeon Fleuri par rapport à la voie
Sur Passage du Pigeon Fleuri, le prix moyen des maisons s'établit à 4 277 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 2 Passage du Pigeon Fleuri se situe 2.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Passage du Pigeon Fleuri par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Passage du Pigeon Fleuri se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Angers et 88.97 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 150 € au 2 Passage du Pigeon Fleuri à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 408 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 204 € en assurant vous-même les visites, ou 2 602 € si le professionnel les prend en charge.
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