17 Passage Heurte Vents, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 859 €

de 2 973 € à 4 811 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 17 Passage Heurte Vents, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 859 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1800,

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À propos du 17 Passage Heurte Vents, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Besnardières.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000BM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye Saint-Serge (ancienne) à 496 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Ney à 154 mètres
- Angers Maître École à 1585 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du LPO Jean Moulin à 1434 mètres
- Collège privé Sainte Cécile La Salle à 536 mètres
- Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 602 mètres
- Ecole technique privée de production - AGAPE à 324 mètres
- Ecole maternelle publique Victor Hugo à 404 mètres
- Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 425 mètres

Ventes au 17 Passage Heurte Vents

Une vente a été recensée au 17 Passage Heurte Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

23 août 2021

320 000 €(3 441 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•93 m²

17 Passage Heurte Vents, 49100 Angers

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

23 bis Rue de la Chalouère(3 956€)

38 Rue de la Chalouère(4 262€)

36 Rue de la Chalouère(4 263€)

25 Rue de la Chalouère(3 951€)

32 Rue de la Chalouère(4 039€)

22 Rue Bertin(3 921€)

30 Rue de la Chalouère(4 195€)

Prix du 17 Passage Heurte Vents dans son marché local

Prix du 17 Passage Heurte Vents par rapport à la voie

Sur Passage Heurte Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 139 €/m². Avec un prix moyen de 3 859 €/m², le 17 Passage Heurte Vents se situe 6.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Passage Heurte Vents par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 17 Passage Heurte Vents se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Angers et 82.37 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers baissé de 1.81 % sur 1 an et baissé de 10.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Jean Joxé, 49100 Angers(3,999 €)

Rue Bertin, 49100 Angers(4,001 €)

Rue de la Chalouère, 49100 Angers(3,646 €)

Rue des Fleurs, 49100 Angers(4,062 €)

Quelques biens en vente à proximité du 17 Passage Heurte Vents

Les biens actuellement en vente autour du 17 Passage Heurte Vents apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.