23 Passage Heurte Vents, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Passage Heurte Vents, affiche un prix moyen de 4 358 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°25 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Passage Heurte Vents, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Besnardières.
3 niveaux - 1 logement - 65 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Besnardières à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Cécile La Salle à 447 mètres
- - Université d'Angers - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 630 mètres
- - Ecole technique privée de production - AGAPE à 258 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Serge à 385 mètres
Ventes au 23 Passage Heurte Vents
Une vente a été recensée au 23 Passage Heurte Vents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Passage Heurte Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Passage Heurte Vents, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Passage Heurte Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Passage Heurte Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Passage Heurte Vents dans son marché local
Prix du 23 Passage Heurte Vents par rapport à la voie
Sur Passage Heurte Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 4 210 €/m². Avec un prix moyen de 4 358 €/m², le 23 Passage Heurte Vents se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Passage Heurte Vents par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des maisons atteint 3 492 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Passage Heurte Vents se situe 24.8 % au-dessus de la moyenne de Angers et 97.82 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Angers a augmenté de 2.23 % sur 1 an et baissé de 6.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 748 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 731 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 416 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 217 900 € au 23 Passage Heurte Vents à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 895 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 448 € en assurant vous-même les visites, ou 2 724 € si le professionnel les prend en charge.
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