5 Passage Montesquieu, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Passage Montesquieu, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², identique à celui du n°8 mais inférieur de 1.16 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Passage Montesquieu, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000EYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Élysée à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Rabelais à 1031 mètres
- - Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique Henri Bergson à 641 mètres
- - Ecole maternelle publique Montesquieu à 347 mètres
- - Ecole primaire privée International School of Angers à 199 mètres
Ventes au 5 Passage Montesquieu
Une vente a été recensée au 5 Passage Montesquieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Passage Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Passage Montesquieu, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Passage Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Passage Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Passage Montesquieu dans son marché local
Prix du 5 Passage Montesquieu par rapport à la voie
Sur Passage Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 503 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 5 Passage Montesquieu se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Passage Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 351 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Passage Montesquieu se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de Angers et 65.62 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Passage Montesquieu à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Passage Montesquieu est de 16.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.05 % sur 1 an et baissé de 2.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
