8 Passage Montesquieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 451 €

de 2 791 € à 4 438 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 451 €/m², supérieur de 0.5 % à celui du n°5 et de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 8 Passage Montesquieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 198 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0495 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 117 mètres
- Angers Saint-Laud à 2226 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1237 mètres
- Collège François Rabelais à 1028 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1045 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 640 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 347 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 203 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Passage Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 8 Passage Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage Montesquieu(3 434€)

10 Passage Montesquieu(3 443€)

46 Avenue du général Patton(3 837€)

44 Avenue du général Patton(3 447€)

49 Avenue du général Patton(3 554€)

Prix du 8 Passage Montesquieu dans son marché local

Prix du 8 Passage Montesquieu par rapport à la voie

Sur Passage Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 8 Passage Montesquieu se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Passage Montesquieu se situe 6.58 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.33 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,135 €)

Rue Montesquieu, 49100 Angers(2,974 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Passage Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.