10 Passage Montesquieu, 49100 Angers

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 443 €

de 2 785 € à 4 428 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 10 Passage Montesquieu, 49100 Angers, affiche un prix moyen de 3 443 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 10 Passage Montesquieu, 49100 Angers

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Montesquieu à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 184 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - mur en briques de terre cuite alvéolaire

Plan cadastral :

- Parcelle n°0496 - Feuille 000EY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Élysée à 133 mètres
- Angers Saint-Laud à 2210 mètres

Établissements scolaires :

- Université d'Angers - Service commun d'activités physique et sportive à 1246 mètres
- Collège François Rabelais à 1038 mètres
- Université d'Angers - Ecole d'ingénieurs à 1071 mètres
- Lycée général et technologique Henri Bergson à 634 mètres
- Ecole maternelle publique Montesquieu à 335 mètres
- Ecole primaire privée International School of Angers à 190 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Passage Montesquieu

Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Passage Montesquieu(3 434€)

8 Passage Montesquieu(3 451€)

44 Rue Montesquieu(2 938€)

54 Rue Montesquieu(3 443€)

42 Rue Montesquieu(2 903€)

Prix du 10 Passage Montesquieu dans son marché local

Prix du 10 Passage Montesquieu par rapport à la voie

Sur Passage Montesquieu, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 443 €/m², le 10 Passage Montesquieu se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Passage Montesquieu par rapport à Angers et à Maine-et-Loire

À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 238 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Montesquieu se situe 6.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 19.05 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 5.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du général Patton, 49100 Angers(3,135 €)

Rue Montesquieu, 49100 Angers(2,974 €)

Quelques biens en vente à proximité du 10 Passage Montesquieu

Les biens actuellement en vente autour du 10 Passage Montesquieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.