14 Passage René Gasnier, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Passage René Gasnier, affiche un prix moyen de 3 425 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Passage René Gasnier, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gouronnières à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0015 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gouronnières à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 452 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 741 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 1116 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 780 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul les Genêts à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Passage René Gasnier
Aucune vente n'a été recensée au 14 Passage René Gasnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Passage René Gasnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Passage René Gasnier, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Passage René Gasnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Passage René Gasnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Passage René Gasnier dans son marché local
Prix du 14 Passage René Gasnier par rapport à la voie
Sur Passage René Gasnier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 425 €/m², le 14 Passage René Gasnier se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Passage René Gasnier par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Passage René Gasnier se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Angers et 21.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Passage René Gasnier à Angers
Le loyer moyen estimé au 14 Passage René Gasnier est de 16.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.83 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 250 € au 14 Passage René Gasnier à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 141 € si le professionnel les prend en charge.
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