13 Place de la Laiterie, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Laiterie, affiche un prix moyen de 3 538 €/m², supérieur de 7.15 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1400, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 3 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 65 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Laiterie, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1400, situé dans le quartier Bordillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 3 locaux - 257 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trinité à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Saint Charles à 408 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 408 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 231 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 531 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grégoire Bordillon à 205 mètres
Ventes au 13 Place de la Laiterie
Une vente a été recensée au 13 Place de la Laiterie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Laiterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Laiterie, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Laiterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Laiterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Laiterie dans son marché local
Prix du 13 Place de la Laiterie par rapport à la voie
Sur Place de la Laiterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 322 €/m². Avec un prix moyen de 3 538 €/m², le 13 Place de la Laiterie se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Laiterie par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Laiterie se situe 5.33 % au-dessus de la moyenne de Angers et 25.28 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Laiterie à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Laiterie est de 16.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.98 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 900 € au 13 Place de la Laiterie à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 845 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 423 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge.
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