13 Place de la Paix, 49100 Angers
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place de la Paix, affiche un prix moyen de 3 632 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1710, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place de la Paix, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1710, situé dans le quartier Saint-Jean à dominante résidentielle.
3 niveaux - 15 logements - 418 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel Dieu à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 551 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 593 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 248 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sacré-Coeur La Salle à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 489 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 382 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Place de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 13 Place de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place de la Paix, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place de la Paix dans son marché local
Prix du 13 Place de la Paix par rapport à la voie
Sur Place de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 823 €/m². Avec un prix moyen de 3 632 €/m², le 13 Place de la Paix se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place de la Paix par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 359 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place de la Paix se situe 8.13 % au-dessus de la moyenne de Angers et 28.61 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place de la Paix à Angers
Le loyer moyen estimé au 13 Place de la Paix est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 600 € au 13 Place de la Paix à Angers, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 080 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 540 € en assurant vous-même les visites, ou 2 270 € si le professionnel les prend en charge.
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