5 Place des Acacias, 49100 Angers
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Acacias, affiche un prix moyen de 2 849 €/m².Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Acacias, 49100 Angers
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Barra à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 22 logements - 1 local - 519 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0813 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clouet à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 276 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 629 mètres
- - École nationale supérieure d'arts et métiers - Ecole d'ingénieurs à 850 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Jean Renoir à 681 mètres
- - Ecole maternelle publique Descartes à 696 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des Acacias
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des Acacias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Acacias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Acacias, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Acacias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Acacias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Acacias dans son marché local
Prix du 5 Place des Acacias par rapport à la voie
Sur Place des Acacias, le prix moyen des appartements s'établit à 2 846 €/m². Avec un prix moyen de 2 849 €/m², le 5 Place des Acacias se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Acacias par rapport à Angers et à Maine-et-Loire
À Angers, le prix moyen des appartements atteint 3 352 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Acacias se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Angers et 35.02 % au-dessus de celle de Maine-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Acacias à Angers
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Acacias est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Angers, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Angers a augmenté de 3.08 % sur 1 an et baissé de 2.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 436 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 252 €/m² sur la période récente.
